По просьбам читателей публикуем решение суда по поводу скандального дела, связанного с ООО "Агроснаб" и земельными участками Чойского района. Напомним, Арбитражным судом Западно-Сибирского округа рассмотрена кассационная жалоба ООО "Агроснаб" на решение Арбитражного суда Республики Алтай и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда, которыми по иску прокурора были признаны недействительными четырнадцать договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, покрытых лесом.

Продолжение. Начало здесь

В окончательном судебном заседании принял участие представитель истца - Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай, соистец - Федеральное агентство лесного хозяйства заявило о возможности рассмотрения дела без его участия. Представитель Прокурора Республики Алтай поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились.

В материалах дела имеются надлежащие доказательства их уведомленности в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сбор и исследование доказательств окончено судом с учетом согласия представителя истца, Прокурора и при отсутствии возражений от иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьих лиц, Прокурора, данные в ходе состоявшихся судебных заседаний, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд признает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В силу полномочий, предусмотренных положениями ст. 83 ЛК РФ (№ 200-ФЗ от 04.12.2006г.) и Положением "О Федеральном агентстве лесного хозяйства" (утв. Постановлением Правительства РФ№ 736 от 23.09.2016), суд признает право указанных соистцов обратиться в суд в защиту интересов Российской Федерации в области лесных правоотношений и в отношении указанных земель лесного фонда.

Согласно положениям п. 2 ст. 69 АПК РФ "Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказывается вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица".

По ранее рассмотренному делу №А02-1453/2017 участвовали: Министерство природных ресурсов, экологии и туризма РА, Федеральное агентство лесного хозяйства, Прокурор, ООО "Агроснаб", Крестьянское хозяйство "Паспаульское", Ильин Александр Геннадьевич, Крестьянское хозяйство "Чолмон", Администрация МО "Чойский район", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, ООО "Восток-Холдинг", ООО "Алтай-Агро", Кыдатов В.А.

По настоящему делу участвовали Министерство природных ресурсов, экологии и туризма РА, Федеральное агентство лесного хозяйства, Прокурор, ООО "Агроснаб", Крестьянское хозяйство "Паспаульское", Ильин Александр Геннадьевич, ООО "Чолмон", Администрация МО "Чойский район", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

Соответственно вышеуказанным положениям ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные по делу №А02-1453/2017, имеют преюдициальное значение и вышеназванными лицами не доказываются вновь. Из материалов дела №А02-1453/2017 и материалов настоящего дела следует: Постановлением Администрации Чойского района Республики Алтай от 01.12.1992 № 221 "О предоставлении земель в собственность" Крестьянскому хозяйству "Паспаульское" в результате реорганизации совхозов в коллективносовместную собственность в размере бесплатного земельного пая предоставлено на землях фермы "Паспаульское" 630 га пашни, 271 улучшенных сенокосов, 420 га сенокосов естественных, 573 га пастбищ, все остальные виды и категории земель в границах Паспаульской фермы (кроме земель постороннего пользования) предоставлены К/Х "Паспаульское" в аренду.

Постановлением Администрации Чойского района Республики Алтай от 30.12.2002 № 326 в постановление Администрации Чойского района Республики Алтай от 01.12.1992 № 221 внесены изменения: - утверждены списки собственников земельных долей в разрезе реорганизованных совхозов, в том числе, Паспаульский - 280 человек; - вновь образованным сельскохозяйственным предприятиям на базе реорганизованных совхозов предоставлены другие виды угодий: лес, кустарники, болота, под водой, под дорогами и прогонами, под дворами, постройками, нарушенные земли и прочие в постоянное бессрочное пользование в границах бывших ферм совхозов, в том числе, К/Х "Паспаульское" - в границах Паспаульской фермы.

Постановлением Администрации Чойского района Республики Алтай от 12.01.1994 № 6 утвержден отчет о наличии земель и распределения их по категориям, угодьям, собственникам, землевладельцам, землепользователям по состоянию на 01.01.1994 (Приложение к постановлению от 12.01.1994 № 6), согласно которому общая площадь земель по категориям земель составила: крестьянские хозяйства - 3763 га; ассоциации крестьянских хозяйств - 65261 га; прочие предприятия - 52 га; земли населенных пунктов - 6854; земли промышленности - 837; земли природоохранного и оздоровительного назначения - 2 га; земли лесного фонда - 328291 га; земли водного фонда - 589 га; земли запаса - 582 га; всего земель в административных границах района - 42626 га.

На основании решения Комитета по управлению имуществом Республики Алтай от 02.02.2003 № 148 в соответствии с постановлением Правительства Республики Алтай от 30.01.1992 № 16 "О реорганизации управления лесами республики" в состав лесов государственного назначения переданы леса колхозов и совхозов с организацией лесхозов в границах административных районов в ряде населенных пунктов, в том числе, Чойский лесхоз, с. Каракокша Чойского района.

Постановлением МО "Чойский район" в лице главы от 29.01.2014 за № 19 К/Х "Паспаульское" на праве собственности предоставлено 14 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 29.01.2014 между Администрацией Чойского района (продавец) и К/Х "Паспаульское" (покупатель) было подписано 14 договоров купли-продажи земельных участков от 29.01.2014, с кадастровыми номерами 04:02:070601:148; 04:02:070601:149; 04:02:070601:147; 04:02:041007:25; 04:02:041006:125, 04:02:040805:262; 04:02:041005:55; 04:02:041004:79; 04:02:041004:78; 04:02:040805:261; 04:02:040804:87; 04:02:040901:156; 04:02:040903:97; 04:02:041002:129.

11.04.2014 заместитель прокурора республики обращался в Арбитражный суд Республики Алтай с исковыми заявлениями к Администрации Чойского района и КХ "Паспаульское" о признании договоров купли - продажи недействительными и применении последствий их недействительности: 1) договора от 29.01.2014 № 11 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040804:87 - дело № А02-755/2014 ( производство по делу прекращено в связи с расторжением оспариваемого договора).

2) договора от 29.01.2014 № 2 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:070601:149 - дело № А02-756/2014.

3) договора от 29.01.2014 № 13 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040903:97 - дело № А02-757/2014 (исковые требования удовлетворены);

4) договора от 29.01.2014 № 5 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041006:125 - дело № А02-758/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

5) договора от 29.01.2014 № 14 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041002:129 - дело № А02-759/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

6) договора от 29.01.2014 № 9 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041004:78 - дело № А02-760/2014 (исковые требования удовлетворены);

7) договора от 29.01.2014 № 7 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041005:55 - дело № А02-761/2014 (исковые требования удовлетворены);

8) договора от 29.01.2014 № 8 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041004:79 - дело № А02-762/2014 (исковые требования удовлетворены);

9) договора от 29.01.2014 № 10 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040805:261 - дело № А02-763/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

10) договора от 29.01.2014 № 12 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040901:156 - дело № А02-764/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

11) договора от 29.01.2014 № 4 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041007:25 - дело № А02-765/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

12) договора от 29.01.2014 № 1 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:070601:148 - дело № А02-766/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

13) договора от 29.01.2014 № 6 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040805:262 - дело № А02-767/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска);

14) договора от 29.01.2014 № 3 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:070601:147 - дело № А02-768/2014 (производство по делу прекращено в связи с отказом от иска).

По делам №№ А02-757/2014, А02-760/2014, А02-761/2014 и А02-762/2014 исковые требования Прокурора были удовлетворены.

Оспариваемые договоры купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 04:02:040903:97; 04:02:041004:78; 04:02:041005:55; 04:02:041004:79, признаны недействительными (ничтожными) по делам №№ А02-757/2014, А02-760/2014, А02-761/2014 и А02-762/2014. Признавая договоры купли продажи недействительными, суд исходил из недоказанности обстоятельств нахождения земельных участков крестьянскому хозяйству "Паспаульское" на праве постоянного (бессрочного) пользования для использования в сельскохозяйственных целях. Также не были доказаны обстоятельства нахождения у крестьянского хозяйства "Паспаульское" земельных участков на праве аренды.

Суд пришел к выводу, что законных оснований для приобретения в собственность земельных участков у крестьянского хозяйства "Паспаульское" не возникло.

Производство по требованиям о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 04:02:040804:87; 04:02:070601:149; 04:02:041006:125; 04:02:041002:129; 04:02:040805:261; 04:02:040901:156; 04:02:041007:25; 04:02:070601:148; 04:02:040805:262; 04:02:070601:147 прекращены в связи с отказом Прокурора от заявленных требований, поскольку состоялись подписания 09.06.2014 между Администрацией и крестьянским хозяйством соглашений о расторжении оспариваемых договоров с возвратом земельных участков муниципальному образованию по актам приема-передачи (дела №№ А02-755/2014, А02-756/2014, А02-758/2014, А02-759/2014, А02-763/2014, А02-764/2014, А02-765/2014, А02-766/2014, А02-767/2014, А02-768/2014).

Расторжение оспариваемых договоров купли - продажи земельных участков с кадастровыми номерами 04:02:070601:148; 04:02:070601:149; 04:02:070601:147; 04:02:041007:25; 04:02:041006:125, 04:02:040805:262; 04:02:041005:55; 04:02:041004:79; 04:02:041004:78; 04:02:040805:261; 04:02:040804:87; 04:02:040901:156; 04:02:040903:97; 04:02:041002:129 состоялось 29.01.2014.

Из обстоятельств дела следует, что 27.08.2014 Администрация МО "Чойский район" вынесла Постановление № 305 о предоставлении К/Х "Паспаульское" на праве собственности за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, с указанием местоположения- Чойский район, с кадастровыминомерами 04:02:070601:148, 04:02:070601:149, 04:02:070601:147, 04:02:041007:25, 04:02:041006:125, 04:02:040805:262, 04:02:041005:55, 04:02:041004:79, 04:02:041004:78, 04:02:040805:261, 04:02:040804:87, 04:02:040901:156, 04:02:040903:97, 04:02:041002:129. Указанное Постановление о предоставлении земельных участков в собственность было принято по итогам обращения 27.08.2017 крестьянского хозяйства "Паспаульское" с заявлением № 001/02 о предоставлении в собственность за плату в размере 2 % от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в границах Чойского муниципального образования, с кадастровыми номерами в соответствии с кадастровыми паспортами: №№04:02:070601:148; 04:02:041004:78; 04:02:041002:129; 04:02:041005:55; 04:02:070601:149; 04:02:040901:156; 04:02:041007:25; 04:02:040804:87; 04:02:040805:261; 04:02:070601:147; 04:02:041004:79; 04:02:040805:262; 04:02:040903:97; 04:02:041006:125. В заявлении крестьянское хозяйство указывало, что земельные участки необходимы для расширения многопрофильного сельскохозяйственного производства.

28 августа 2014 на основании Постановления от 27.08.2014 № 305 между Администрацией МО "Чойский район" в лице Главы МО ""Чойский район" Борисова А.М. (продавец) и К/Х "Паспаульское" в лице главы Танзыкова А.Э. (покупатель) было подписано 14 договоров купли-продажи земельных участков: - с кадастровым номером 04:02:070601:148, общей площадью 20268680 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, - с кадастровым номером 04:02:070601:149, местоположение: Республика Алтай, Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:070601, общей площадью 8641061 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, - с кадастровым номером 04:02:070601:147, местоположение: Республика Алтай, Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:070601, общей площадью 13077884 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, - с кадастровым номером 04:02:041006:125, местоположение: Республика Алтай, Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:041006, общей площадью - 22982857 кв. м.), для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, - с кадастровым номером 04:02:041007:25, местоположение: Республика Алтай, Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:041007, общей площадью 13792928 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора, по цене 183862 руб. 85 коп. - с кадастровым номером 04:02:040805:262, местоположение: Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:040805, общей площадью 9617140 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора, по цене 76937 руб. 12 коп. - с кадастровым номером 04:02:041005:55, местоположение: Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:041005, общей площадью 13629899 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, - с кадастровым номером 04:02:041004:79, местоположение: Чойский район в границах кадастрового квартала 04:02:041004, общей площадью 7066711 кв. м., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,

Окончание следует

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 голос)